地图找房香溢花城楼盘评测
香溢花城
海安 曲塘
住宅 103-136㎡
售价待定
周边
10662
元/㎡
68
分
超0%同价位楼盘
社区品质
72分
0分
楼盘户型
86分
0分
交通出行
50分
0分
生活配套
70分
0分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是香溢花城，位于海安-曲塘，人民中路39号。香溢花城目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有763套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.09万平米，住宅占地面积13.00万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南通新朗置业发展有限公司。
民电
民水
物业公司
南通朗廷物业管理有限公司
物业费
1.8~2.6元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:1.7
规划户数
763户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到129.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.6 | 4.24 | 4.17 |
| 餐厅 | 13.8 | 3.58 | 4.17 |
| 主卧 | 18.9 | 4.75 | 3.97 |
| 次卧A | 16.9 | 4.84 | 3.5 |
| 次卧B | 13.2 | 4.02 | 3.26 |
| 次卧C | 11.5 | 3.52 | 3.26 |
| 厨房 | 7.7 | 3.02 | 2.55 |
| 卫生间 | 4.3 | 2.62 | 1.62 |
| 主卧卫生间 | 5.7 | 2.67 | 2.65 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约78.37公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近海安市曲塘小学,步行距离仅有435米,小区临近曲塘镇中心幼儿园,步行距离仅有632米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1019米是红学公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（1）
这房子8000有人买吗，在一个镇上